Smarte Kapitalanlage: 21 Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Pfungstadt
33.367 € Abschreibung im ersten Jahr durch 10 % AfA – Profitieren Sie von einer Top-Lage und 3,65 % Mietrendite
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Einheiten
21 Reihenhäuser / Doppelhaushälften mit Balkon / (Dach‒)Terrasse / Gartenanteil
Größe
101 m² – 142 m² 5 – 6 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10% degressive & Sonder‒AfA
Preise
524.900 € – 659.900 € Provisionsfreier Neubau

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für ein Investment in Pfungstadt ist:

Wachstumsregion mit attraktiver Lage:
Pfungstadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an Darmstadt. Diese aufstrebende Region ist besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv.
Sofort verfügbarer Steuervorteil:
Nutzen Sie die 10 % AfA und sichern Sie sich einen sofort verfügbaren Steuervorteil von 12.403 € im ersten Jahr.
Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten:
Dank der Photovoltaikanlage und Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren, nachhaltigen Kapitalanlage.
Zinsen historisch günstig:
Während Darlehenszinsen 2003 noch bei 5,1 % lagen, sind heute ca. 3,4 % möglich – clever finanzieren und sparen.
Strenger-Sorglos-Paket:
Von der Vermietung über die WEG-Verwaltung bis hin zum Wiederverkauf bietet Ihnen der Bauträger das Rundum-sorglos-Paket – perfekt für Kapitalanleger.
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Kapitalanlage in Pfungstadt
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für Ein Reihenhaus ab 524.900  € zzgl. 9.180 € Küche
Positiver Cashflow
850 €
monatlich
Mieteinnahmen
19.470 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
12.403 €
im ersten Jahr
Abschreibung
33.367 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
KfW Erneuerbare Energien
KfW-40 mit QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Pfungstadt
Landkreis Darmstadt
Historischer Charme trifft auf naturnahe Lebensqualität
⌄
Mehr Informationen erhalten
Was macht diese Lage so attraktiv?
Die Lage von Pfungstadt zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu Frankfurt aus. Mit nur 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie in der Hauptstadt der Wirtschaft und haben Zugang zu einem der wichtigsten Arbeitsmärkte in Deutschland. Die Region bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile Mietnachfrage und ein gutes Wertsteigerungspotenzial.
Die ruhige Feldrandlage sorgt gleichzeitig für hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachbarschaft von jungen Familien und Berufspendlern, die von der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt profitieren.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Beispiel-Grundriss Typ Swing ca. 142 m²
Erdgeschoss
ca. 55 m²
Obergeschoss
ca. 48 m²
Dachgeschoss
ca. 39 m²
Beispiel-Grundriss Typ Jazz ca. 113 m²
Erdgeschoss
ca. 44 m²
Obergeschoss
ca. 38 m²
Dachgeschoss
ca. 30 m²
Beispiel-Grundriss Typ Hip-Hop ca. 95 m²
Erdgeschoss
ca. 38 m²
Obergeschoss
ca. 32 m²
Dachgeschoss
ca. 25 m²
Unsere Immobilien für alle, denen Preis genauso wichtig ist wie hohe Qualität.
  • Gewohnte Strenger-Qualität
  • Planungssicherheit durch Festpreis
  • Clevere Konfigurationsmöglichkeiten
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Immobilie?
Die Wohnungspreise beginnen bei 524.900  € zzgl. 9.180 € Küche. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Der erste Bauabschnitt ist fertiggestellt. Mit den Bauabschnitten 2, 3 und 4 wurde bereits begonnen.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Quartier Am Drachenberg in Pfungstadt. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.